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300万以下的城市放开落户,昆山房价会上涨吗?

2021-04-20 16:26 阅读:

最近一二十年我们的人口迁徙规模很大,在经济发展和城市化的推动下,几亿农村人口开始向城市迁徙,给城市发展带来了巨大的推动力,看看现在的一线城市和沿海城市,就是人口流入带来的经济红利,同时在这么大的人口迁徙下,城市住房需求也变得越来越紧张,房价上涨速度越来越快,特别是在很多炒房者的影响之下,房价出现了过快上涨的情况,这给很多打算在城市买房的人增加了不小的压力,现在一套房动辄都是几十万上百万,大城市更是需要几百万甚至上千万,房子对于很多人来说又爱又恨,爱的是房子可以带来一定的保值增值价值,恨的是房子太贵买不起,而且人口越多房价越贵,人口越少房价反之。

人口300万以下的城市放开落户,房价会不会上涨?

 

现在我们的房价水平根据城市来划分,基本上就是一二线城市最贵,其次就是三四线城市,然后就是县城,而这也是人口的一个划分标准,一线城市人口多在千万以上,有些甚至达到了2000万以上,二线城市人口在大几百万到千万水平左右,人口的多少从一定程度上能够影响到房价的变化,毕竟人口多了需求就会多,价格就很容易涨起来。

最近发改委发布了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,从落户、教育、就业、住房、土地、交通、城市建设等多个方面给出了明确的工作安排,明确了放开300万人口以下城市的落户。

人口300万以下的城市放开落户,房价会不会上涨?

 

看到这里,不少网友觉得这样会不会对300万人口以下的城市房价造成影响,因为从之前一些城市放开落户的结果来看,一般都会吸引不少的人口进来落户,间接的形成购房需求,影响到房价的走势,但在笔者来看,这次并不会让人口300万以下的城市房价涨起来。

因为人口300万以下的城市基本上就是四五线城市了,因为笔者老家城市全区域人口就有600万左右,但却是实实在在的四线城市,300万人口都不到的城市,可想而知基本上就是比一些县城人口多一点而已。这样的城市很多其实之前就没有多少有落户的限制,因为这类城市经济基础差资源少,对于外来人口的吸引力一直都不强,而且还一直处于一个人口流失的状况下,虽然这类城市房价也没有其他城市高,可真正影响人口流动的是经济水平,而不是简单的落户限制。

人口300万以下的城市放开落户,房价会不会上涨?

 

我们的房地产市场发展了这么多年,对于楼市的发展因素普通人基本上都能总结出一二三来,在一二线城市,确实有不少城市对于落户进行了限制,提高了落户门槛,从而限制了房价的上涨速度这都源于一二线城市具备良好的人口吸纳能力,但对于那些目前人口连300万都没有的城市,放不放开落户,房价便不便宜其实对于人口的吸引完全没有那么强烈,所以不用担心这些小城市房价会因为放开落户而上涨。

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